竣工驗收消防查驗與消防驗收現場評定的區別

竣工驗收消防查驗：是在項目竣工后，由建設單位組織對該項目涉及消防的工程內容進行查驗，并編制成消防查驗報告。

查驗的內容包括：1、完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容；2、有完整的工程消防技術檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）；3、建設單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；施工、設計、工程監理、技術服務等單位確認工程消防質量符合有關標準；4、消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格。

根據有關規定，建設單位必須在竣工驗收消防查驗合格后方可編制工程竣工驗收報告，竣工驗收消防查驗合格是建設單位編制工程竣工驗收報告的必經步驟。所以，竣工驗收消防查驗是由建設單位組織及編寫。